Правительством Российской Федерации утверждён порядок согласования архитектурно-градостроительного облика
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857 утверждены требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования.
Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
К 1 сентября 2023 года органы местного самоуправления должны утвердить в правилах землепользования и застройки территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.
В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
Акт направлен на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей.
В градостроительном регламенте будут указываться требования к колористическим характеристикам, отделочным материалам, остеклению фасадов зданий и сооружений, размещению на них технического и инженерного оборудования.
Еще одна новелла – это правила согласования АГО. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями.
Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней.
В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.
