В Госдуму внесены поправки ко II чтению законопроекта о порядке изменения видов разрешенного использования земель
Правительство РФ одобрило подготовленные Росреестром поправки ко II чтению законопроекта, который призван устранить правовую неопределенность в вопросах изменения видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ). В настоящее время проект поправок внесен в Государственную Думу.
Как отмечают в ведомстве, сегодня в законодательстве не урегулированы вопросы в части порядка установления ВРИ ЗУ – например, в границах земель лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования.
Предлагается установить единый подход при определении ВРИ ЗУ, устранить административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений, а именно:
урегулировать порядок изменения ВРИ ЗУ, предусмотрев кто, как и при каких условиях может выбрать ВРИ ЗУ;
определить случаи, когда использование ЗУ разрешается независимо от установленного ВРИ (в том числе для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы);
установить случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не градостроительным регламентом, а документацией по планировке территории (для случаев размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития, что позволит размещать линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ).
Предлагаемые изменения призваны сократить сроки строительства и упростить процесс технического присоединения объектов капитального строительства к сетям. Кроме того, введение «универсальных видов разрешенного использования» облегчит и сэкономит бюджетные средства на подготовку и изменение правил землепользования и застройки.
Применительно к землям сельскохозяйственного назначения вводятся переходные положения по изменению видов разрешенного использования земельных участков, которые являются сельскохозяйственными угодьями.
Информация о законопроекте размещена по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/496293-7
