Ключевые изменения в комплексном развитии территорий с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся комплексного развития территорий (КРТ). 

Федеральный закон № 486-ФЗ от 26.12.2024 вносит ряд существенных поправок, направленных на ускорение и упрощение процедур, связанных с КРТ.

Основные изменения:

1. Градостроительные процедуры:

Одновременное проведение слушаний по генплану и планировке территории.
Сокращение сроков внесения изменений в градостроительную документацию.
Гибкость в определении границ КРТ.
Приоритет документации по КРТ над ранее утвержденной.

2. Комплексное развитие жилья:

Включение в КРТ аварийных и ветхих домов блокированной и индивидуальной застройки.
Обязательное планирование очередности строительства инфраструктуры.
Закрепление в документах КРТ обязательств по созданию инфраструктуры.
Упрощение внесения изменений в решение и договор о КРТ.