Утверждены ПЗЗ Вырицкого ГП
Комитетом градостроительной политики Ленинградской области утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района на всю территорию поселения с целью приведения в соответствие с генеральным планом (приказ Комитета от 27.12.2022 № 221).
Утвержденные правила землепользования и застройки выступили в роли пилотного проекта, содержащего в градостроительном регламенте зоны ИЖС требования к архитектурным решениям ОКС, к цветовому решению внешнего облика ОКС, к строительным материалам, определяющим внешний облик ОКС, а также к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам ОКС.
Виды и коды ОКС приводятся в соответствии с классификатором ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации ОКС), утвержденным приказом Минстроя России от 10.07.2020.
Вышеперечисленные требования также включают в себя требования к колеровке стен и кровли зданий, строений, сооружений, ограждений земельных участков; к колеровке металлического типа покрытия кровли; к колеровке прочего типа покрытия кровли; к максимальной высоте и типе ограждения; а также к прозрачности (не более 1.5 метра для смежного земельного участка с кодом 2.1, 2.2, площадь свето-поглощающего материала в ограждении не более 35%).
