Градостроительный совет согласовал еще одну концепцию развития Новосаратовки
Концепция развития квартала 05-09 в Новосаратовке утверждена на градостроительном совете Правительства Ленинградской области. На планируемой территории появилось больше парковок и зеленых зон. Мероприятие состоялось в пятницу под председательством зампреда Правительства Ленинградской области Евгения Барановского.
Квартал 05-09 состоит из земельных участков № 47:07:0605001:412 и № 47:07:0605001:413 в деревне Новосаратовка. За участие в завершение одного из сложнейших долгостроев 47-го региона, застройщик получил отклонения в высотности 20 % квартала, но не увеличил количество продаваемых квартир, а постарался сделать территорию более комфортной для населения.
«Мы рассмотрели отклонения в высотности, потому застройщик Setl City помог Ленинградской области завершить строительство одного из сложнейших проблемных объектов на территории субъекта - ЖК «Черничная поляна». Компания доказала, что ориентирована на нужды жителей, в том числе и благодаря представленной концепции развития Новосаратовки. В квартале 05-09 стало больше зелени, парковочных мест, зон отдыха для детей и взрослых. При этом исходные параметры не изменились: осталась та же площадь продаваемых квартир, та же плотность застройки и то же количество жителей. В целом проект стал более гармоничным и удобным для жизни», - сказал Евгений Барановский.
На территории квартала должны возвести 3 детских сада на 220 мест каждый и школу на 1100 мест. Площадь озеленения составит 131 575 квадратных метров, а площадок для отдыха и занятий спортом для населения станет больше: 29 999, м 2 против 22 128 м 2 по действующему ППТ. Увеличится и количество парковочных мест: с 4 916 до 6 618. Из них 2 994 места будут в многоуровневых стоянках, 2 057 в открытых и 1 567 в подземных.
Цель проекта, разработанного архитектурным бюро «А.Лен», - сформировать более комфортные планировочные модули, образующие полузамкнутую квартальную застройку с собственным внутренним двором. Архитекторы смогли сохранить исходные параметры по плотности застройки - 10 608 квадратных метров, площади продаваемых квартир - 428 577 квадратных метров и количеству жителей - 10 714 человек. Жилая застройка планируется к реализации в 4 очереди.
