Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 12 октября 2017 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 12 октября 2017 года

Протокол №7 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 12 октября 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 30 августа 2017 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 30 августа 2017 года

Протокол №6 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 30 августа 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 03 августа 2017 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 03 августа 2017 года

Протокол №5 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 03 августа 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 01 июня 2017 года

Протокол №4 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 01 июня 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 26 апреля 2017 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 26 апреля 2017 года

Протокол №3 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 26 апреля 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 30 марта 2017 года

Протокол №2 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 30 марта 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 20 февраля 2017 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 20 февраля 2017 года

Протокол №1 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 20 февраля 2017 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 28 декабря 2016 года

Протокол № 8 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 28 декабря 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 22 декабря 2016 года

Протокол № 7 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 22 декабря 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 24 ноября 2016 года

Протокол № заседания Градостроительного совета Ленинградской области 24 ноября 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 20 октября 2016 года

Протокол № 5 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 20 октября 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 25 августа 2016 года

Протокол №4 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 25 августа 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 22 июля 2016 года

Протокол №3 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 22 июля 2016 года (приводится без приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 17 июня 2016 года

Протокол №2 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 17 июня 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 14 апреля 2016 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 14 апреля 2016 года

Протокол №1 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 14 апреля 2016 года (приводится без приложений)

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 23 декабря 2015 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 23 декабря 2015 года

Протокол №6 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  23 декабря 2015 года (приводится без приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 19 ноября 2015 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 19 ноября 2015 года

Протокол №5 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  19 ноября 2015 года (приводится без приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 06 октября 2015 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 06 октября 2015 года

Протокол №4 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  06 октября 2015 года (приводится без приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 07 июля 2015 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 07 июля  2015 года

Протокол №3 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  07 июля 2015 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 мая 2015 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 мая  2015 года

Протокол №2 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  21 мая 2015 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 апреля 2015 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 апреля 2015 года

Протокол №1 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  21 апреля  2015 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 27 ноября 2014 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 27 ноября 2014 года

Протокол №7 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  27 ноября  2014 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 02 октября 2014 года

2 октября 2014 года в отеле Коринтия «Невский палас» (Невский, 57) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области. Рассмотрено «Предложение Совета депутатов муниципального образования «Свердловского городского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки части территории деревни Новосаратовка, расчетной плотности населения территории элементов планировочной структуры, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области».

По итогам обсуждения принято решение считать возможным изменение предельных показателей части территории деревни Новосаратовка муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в т.ч.

1) Для территории, общей площадью 38,5 га, в границах планировочного микрорайона 05-01: этажность - 30 этажей (максимальная высота зданий 100м), плотность жилого фонда – 11138 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 278 чел./га

2) Для территории, общей площадью 66,62 га, в границах планировочного микрорайона 05-02: этажность - 23 этажа (максимальная высота зданий 72м), плотность жилого фонда – 11217 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 281 чел./га

3) Для территории, общей площадью 75,6 га, в границах планировочного микрорайона 05-03: этажность - 30 этажей (максимальная высота зданий 100м), плотность жилого фонда – 10991 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 275 чел./га

4) Для территории, общей площадью 69,0 га, в границах планировочного микрорайона 05-04: этажность - 30 этажей (максимальная высота зданий 100м), плотность жилого фонда – 11250 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 281 чел./га

5) Для территории, общей площадью 46,5 га, в границах планировочного микрорайона 05-07: этажность - 23 этажа (максимальная высота зданий 72м), плотность жилого фонда – 10468 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 262 чел./га

6) Для территории, общей площадью 58,97 га, в границах планировочного микрорайона 05-08: этажность - 23 этажа (максимальная высота зданий 72м), плотность жилого фонда – 9828 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 246 чел./га

7) Для территории, общей площадью 40,4 га, в границах планировочного микрорайона 05-09: этажность – 23 этажа (максимальная высота зданий 72м), плотность жилого фонда – 10608 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 265 чел./га

8) Для территории, общей площадью 30,9 га, в границах планировочного микрорайона 05-12: этажность - 23 этажа (максимальная высота зданий 72м), плотность жилого фонда – 10025 кв.м/га и плотность населения (при жилой обеспеченности 40 кв.м/чел. на расчетный срок) – 251 чел./га

без снижения иных, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, благоустройства территории) в границах рассматриваемой территории.

Комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградской области рекомендовано совместно с основными инвесторами и застройщиками провести международный открытый творческий конкурс на эскиз планировки комплексного освоения территории в районе деревни Новосаратовка.

Заказчику – ООО «БалтИнвестГрупп» и разработчику – ООО «ТерПроект» необходимо учесть замечания и предложения членов Градостроительного совета Ленинградской области и предоставить исходные данные для проведения комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области международного открытого творческого конкурса на эскиз планировки комплексного освоения территории в районе деревни Новосаратовка.

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 28 августа 2014 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 28 августа 2014 года

Протокол №5 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  28 августа  2014 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 17 апреля 2014 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 17 апреля 2014 года

Протокол №2 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  17 апреля  2014 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 06 марта 2014 года

Протокол №1 заседания Градостроительного совета Ленинградской области  06 марта  2014 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 06 марта 2014 года

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 10 декабря 2013 года

Протокол №8 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 10 декабря  2013 года (приводится без ряда приложений)

10 декабря 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области.

В повестку дня были включены два вопроса:

  1. Рассмотрение проекта комплексной застройки территории, ограниченной с северо-запада и с северо-востока автодорогой, идущей от микрорайона Черная Речка, с юго-запада – земельным участкам с кадастровым номером 47:08:0000000:28, с юго-востока – существующей и проектируемой жилой застройкой микрорайона Сертолово–2, г.Сертолово МО «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Заказчик – ООО «КВС-Сертолово»

Проектная организация – ООО «Архитектурная мастерская Цыцина»

  1. Рассмотрение материалов «Проект зон охраны и границ территорий объекта культурного наследия федерального значений – Мемориал в память обороны города в 1941-1944гг. – Ансамбль «Зеленый пояс славы Ленинграда»: памятник «Невский пятачок».

Заказчик – комитет по культуре Ленинградской области

Разработчик – ООО «Градостроительный совет»

В связи с непредставлением комитетом по культуре Ленинградской области материалов по второму вопросу Градостроительным советом был рассмотрен только проект комплексной застройки жилого квартала в микрорайоне Сертолово-2 г.Сертолово.

Членами Градостроительного совета и рецензентами были одобрены представленные проектной организацией планировочные и объемно-пространственные решения планируемой территории. Отмечен профессиональный подход к подаче материалов и тщательная проработка архитектурной части проекта.

Надо отдать должное и заказчику указанного проекта, выбравшему масштабную и очень «петербургскую» малоэтажную жилу среду (4 этажная жилая застройка) и обратившемуся к Градостроительному совету с просьбой согласовать использование 5 этажных жилых секций для формирования въездной части жилого комплекса со стороны Выборгского шоссе и на пересечении основных улиц. При этом в указанных секциях запланированы лифты, а в первых этажах помещения для размещения объектов обслуживания населения.

По итогам обсуждения было рекомендовано внести в представленные материалы дополнения и изменения, изложенные в заключениях членов Градостроительного совета и высказанные на заседании Градостроительного совета, и привести текстовую часть проекта в соответствие с представленной на рассмотрение графической частью проекта, а органам местного самоуправления муниципального образования «Сертолово» Всеволожского муниципального образования Ленинградской области, в соответствии с частью 5 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации принять решение о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 ноября 2013 года

Протокол №7 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 ноября 2013 года (приводится без ряда приложений) страницы 1 2 3

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 10 октября  2013 года

Протокол №6 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 10 октября  2013 года (приводится без ряда приложений)

10 октября 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области. Рассмотрены следующие материалы:

-«Проект планировки и проекта межевания территории в Аннинском сельском поселении Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (земельные участки с кадастровыми номерами: 47:14:0501006:178 и 47:14:0501006:179, площадью 36105 и 85114 кв. м)» (заказчик ООО «Астра»; разработчик ООО «Строительно-монтажное управление-19»);

- материалы «Проекта зон охраны и границ территорий объекта культурного наследия федерального значения Мемориал в память обороны города в 1941-1944 г.- Ансамбль «Зеленый пояс Славы Ленинграда»: Памятник «Невский пятачок (заказчик комитет по культуре Ленинградской области, разработчик ООО «Градостроительный совет»).

Оба вопроса вызвали бурное обсуждение.

По проекту планировки территории в дер. Куттузив Аннинском сельском поселении позиции органов местного самоуправления и членов Градостроительного совета совпали. Администрацией муниципального образования поддержано предложение членов совета о необходимости проведения совещания с участием инвестора – застройщикатерритории, для которой подготовлен проект планировки ООО «Астра», собственников прилегающих земельных участков для взаимоувязки решений по развитию улично-дорожной сети, инженерных сетей, размещению социальных объектов и др. в целях обеспечения комплексного освоения территории.  Совет обратил внимание на необходимость развития территории в соответствии с генеральным планом поселения, учета ограничений использования территории в зоне прохождения магистрального газопровода, обеспечения комфортных условий проживания и выразительности застройки.

По итогам обсуждения Градостроительный совет рекомендовал доработанный проект планировки территории представить на повторное рассмотрение.

Рассмотрев материалы «Проекта зон охраны и границ территорий объекта культурного наследия федерального значения Мемориал в память обороны города в 1941-1944 г.- Ансамбль «Зеленый пояс Славы Ленинграда»: Памятник «Невский пятачок», члены совета отметили низкое качество работы, необоснованность предлагаемых решений по установлению зон охраны объекта культурного наследия и предложили представить проект на повторное рассмотрение. Разработчику рекомендовано учесть материалы и данные, имеющиеся у общественных организаций, поисковых отрядов и др.

Члены совета проинформированы о проведении обсуждения концепции военно-мемориальной зоны на участке прорыва блокады Ленинграда, разработанной архитектурным бюро "Литейная часть-91" для представления в Государственную Думу Российской Федерации межфракционной рабочей группе по подготовке концепции и разработке проекта постановления Правительства Российской Федерации о создании стационарного государственного исторического музея в зоне прорыва блокады Ленинграда, включающего военно-мемориальную зону на участке прорыва. Рассмотрение концепции состоится 17 октября 2013 г. в 18:30 ч. в Доме архитектора (особняк А. А. Половцева) по адресу г. Санкт-Петербург, Большая Морская ул., д. 52 в Бронзовом зале, 2 этаж.

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 5 сентября 2013 года

Протокол №5 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 05 сентября 2013 года (приводится без ряда приложений)

5 сентября 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области. Завершено рассмотрение предложений Совета депутатов Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда, расчетной плотности населения, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области (далее РНГП ЛО), применительно к территории, ограниченной ул. Онежская, ул.Невская, ул.Парковая, ул.Квартальная в северо-восточной части п.Тельмана, обсуждена возможность изменения предельных показателей этажности жилой застройки применительно к территории площадью 37330 кв.м в пос.Мурино, рассмотрены предложения Совета депутатов Бугровского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда, расчетной плотности населения, определенных РНГП ЛО, применительно к территории в восточной части пос.Бугры общей площадью 40,52 га.Впервые совета рассмотрены материалы «Проекта планировки территории и межевания территории объекта «Новая РП-110 кВ с ВЛ-110 кВ для присоединения новых ПС 110 кВ «Каменногорск-тяговая», «12 км», «29 км», «46 км» - объекта регионального значения.

С учетом решения Градостроительного совета от 19 августа 2013 года и проделанной за прошедший период работы предложения по изменению показателей, определенных РНГП ЛО, применительно к территории в северо-восточной части п.Тельмана одобрены. На основании решения совета комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области должен в установленные сроки подготовить соответствующее решение Правительства Ленинградской области.

Одобрены и предложения Бугровского сельского поселения по изменению предельных показателей для территории общей площадью 40,52 гав восточной части пос.Бугры. При этом совет, поддержав решение администрации Бугровского сельского поселения о разработке транспортной схемы для территории, в состав которой входит рассматриваемый участок, рекомендовал также комплексно подойти к решению вопросов создания социальной и инженерной инфраструктуры. Кроме того до конца следующей недели должны быть уточнены ограничения развития территории с учетом объектов, расположенных на прилегающих территориях, которые могут оказать негативное воздействие на размещаемую жилую застройку.

По итогам обсуждения предложений по изменению предельных показателей этажности жилой застройки в пос.Мурино органам местного самоуправления Муринского сельского поселения рекомендовано учесть замечания членов совета, высказанные на заседаниях 15 августа и 5 сентября, и представить на рассмотрение совета материалы проекта планировки территории в качестве обоснования возможности изменения предельных показателей, определенных РНГП ЛО.

Оживленную дискуссию вызвали материалы «Проекта планировки территории и межевания территории объекта «Новая РП-110 кВ с ВЛ-110 кВ для присоединения новых ПС 110 кВ «Каменногорск-тяговая», «12 км», «29 км», «46 км» - объекта регионального значения. Впервые членами совета рассмотрены материалы проекта планировки территории для размещения линейного объекта. В ходе обсуждения выявились различные точки зрения; вопросы были и у органов местного самоуправления. Совет рекомендовал учесть высказанные замечания и предложения при завершении работы по проекту планировки.

 

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 15 августа 2013 года

Протокол №4 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 15 августа 2013 года (приводится без ряда приложений)

15 августа 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области. Рассмотрены следующие вопросы:

Обсуждение возможности изменения предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда, расчетной плотности населения, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, с учетом особенностей Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области применительно к территории, ограниченной ул. Онежская, ул.Невская, ул.Парковая, ул.Квартальная в северо-восточной части п.Тельмана Тосненского района Ленинградской области (микрорайон 5), уч.1/3, состоялось с участием администрации Тельмановского сельского поселения (депутаты, приглашенные к участию в заседании, не присутствовали) и инвестор – застройщик ООО «Квартал 17а». Поскольку, несмотря на представленное органами местного самоуправления поселения обоснование возможности изменения показателей без снижения расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), члены Градостроительного совета с учетом сложившейся градостроительной ситуации, наличием проблем обеспечения проживающего населения объектами социальной инфраструктуры, необходимости обеспечения комфортных условий проживания в формируемом микрорайоне, отсутствия генерального плана поселения и других факторов пришли к выводу о необходимости получения новых документов и материалов, обосновывающих решения в части формирования зеленых насаждений общего пользования, обеспечения доступности объектов здравоохранения, обеспечения нормативного количества парковочных мест для легкового автотранспорта. Органам местного самоуправления Тельмановского сельского поселения рекомендовано оперативно представить в комитет по архитектуре и градостроительству дополнительные материалы в соответствии с замечаниями членов совета. В соответствии с совместным решением Градостроительного совета и органов местного самоуправления Тельмановского сельского поселения решено принять окончательное решение на следующем заседании Градостроительного совета, запланированном на 5 сентября 2013 года.

Вторым вопросом члены совета рассмотрели материалы проекта генерального плана Староладожского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области». Заведующий отделом славяно-финской археологии Института истории материальной культуры Российской академии наук А.Н.Кирпичниковым, который вместе с директором Староладожского историко-архитектурного и археологического музея-заповедника Л.А.Губчевской  и представителем администрации Волховского муниципального района Л.А.Смеловой принял участие в обсуждении принципиальных решений градостроительного развития Староладожского сельского поселения, отметил, что заседание совета совпало с днем археолога. Участники заседания расценили это как добрый знак того, что предлагаемые решения позволят обеспечить и сохранение уникального историко-культурного и природного комплекса, и создать условия для устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности местного населения и туристов. Членом совета И.Д.Матвеевым предложено дополнительно рассмотреть возможность развития фермерских хозяйств, что позволит сохранить сельскохозяйственное направление развития поселения и одновременно создаст дополнительные условия для формирования и функционирования формируемой туристско-рекреационной зоны. Поддерживая предложение А.Н.Кирпичникова о необходимости максимально оперативных решений по созданию механизма, обеспечивающего рациональное и бережное развитие территории, одним из которых является генеральный план поселения. Администрации поселения и разработчику рекомендовано завершить работу с учетом замечаний членов совета и представить в установленном порядке на согласование.

«Проект зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории села Павлово Всеволожского района Ленинградской области» вызвал бурное обсуждение. Члены совета привели принципиальные замечания к представленным материалам. Заказчику ООО «Сигма» и органам местного самоуправления Колтушского сельского поселения рекомендовано рассмотреть замечания членов совета и представить материалы на повторное рассмотрение совместно с проектами планировки территорий, примыкающих к рассматриваемому объекту.


Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 27 июня 2013 года

 

Протокол №3 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 27 июня 2013 года (приводится без ряда приложений)

27 июня 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области. В план заседания Градостроительного совета Ленинградской области включены следующие вопросы:

1. Рассмотрение «Проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, южной границей земельного участка 0722001:121, северной границей кадастрового квартала 0712001, правым берегом р.Охта, ул.Центральной, ул.Вокзальной муниципального образования Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области».

2. Рассмотрение «Проекта планировки и межевания территории восточнее д.Мистолово Бугровского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области».

3. 3. Рассмотрение «Проекта планировки и проекта межевания территории расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, муниципальное образование Заневское сельское поселение, массивы «Янино-аэродром-1», «Янино-аэродром», «Ковалево» и участка «Янино-восточный».

4. Рассмотрение «Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории села Павлово Всеволожского района Ленинградской области».

Проекта планировки, подготовленный ООО «АрхиГрад», для части территории пос.Мурино, не соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области (РНГП ЛО). Органам местного самоуправления рекомендовано в установленном порядке обратиться в Правительство Ленинградской области для рассмотрения возможности изменения показателей, определенных РНГП ЛО.

Несмотря на указанные несоответствия проект планировки был рассмотрен советом. Определен круг вопросов, требующих дополнительных обоснований. Выявлена необходимость вариантной проработки проектных предложений и их сравнительный анализ. По результатам обсуждения члены Градостроительного совета Ленинградской области рекомендовали доработать проект планировки с учетом решения Правительства Ленинградской области о возможности (невозможности) изменения показателей, установленных РНГП ЛО, и рекомендаций совета, и представить его на повторное рассмотрение.

Второй вопрос повестки дня также вызвал бурное обсуждение. Во-первых, решение о подготовке документации в предлагаемых границах противоречит Градостроительному кодексу Российской Федерации. Во-вторых, члены совета рекомендовали обосновать планировочную структуру территории, принципиальные решения по размещению объектов социальной инфраструктуры, формированию общественных центров и др. с учетом особенностей территории. Совет обратился к администрации Всеволожского муниципального района с просьбой оказать содействие в решении указанных вопросов. Заказчику рекомендовано доработанный по замечаниям совета проект представить на повторное рассмотрение.

Ввиду того, что до членов совета доведена информация о том, что «Проект планировки и проекта межевания территории расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, муниципальное образование Заневское сельское поселение, массивы «Янино-аэродром-1», «Янино-аэродром», «Ковалево» и участка «Янино-восточный» администрацией Заневского сельского поселения утвержден, а также выявлено несоответствие проекта планировки территории генеральному плану поселения, то представленный проект планировки с рассмотрения снят. Вице-губернатором Ленинградской области по строительству Г.И.Богачевым поручено комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградской области провести проверку соответствия процедуры подготовки и утверждения проекта планировки законодательству о градостроительной деятельности.

По просьбе заказчика «Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории села Павлово Всеволожского района Ленинградской области» ООО «Сигма» рассмотрение «Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории села Павлово Всеволожского района Ленинградской области» из повестки дня заседания Градостроительного совета Ленинградской области исключено и будет рассмотрено на следующем заседании Градостроительного совета.

Все решения Градостроительного совета Ленинградской области приняты единогласно.

 


 

Протокол №2 заседания Градостроительного совета Ленинградской области 06 июня 2013 года (приводится без ряда приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 06 июня 2013 года

6 июня 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось заседание Градостроительного совета Ленинградской области. Члены Градостроительного совета рассмотрели проект «Положения о комиссии по рассмотрению предложений органов местного самоуправления по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки территории (части территории) населённых пунктов, расчётной плотности населения территории элементов планировочной структуры поселений, городского округа Ленинградской области, определённых Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, с учётом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области» и утверждении персонального состава комиссии». Проект, подготовленный комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, представлял вице-губернатор Ленинградской области по строительству, председатель Градостроительного совета Г.И.Богачев. Комиссия образована для решения возложенной на Градостроительный совет задачи рассмотрения предложений органов местного самоуправления по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки территории (части территории) населенных пунктов, расчетной плотности населения территории элементов планировочной структуры поселений, городского округа Ленинградской области, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, с учетом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области. Основная цель комиссии заключается в предварительной оценке предложений органов местного самоуправления по изменению предельных показателей для представления градостроительному совету Ленинградской области. Создание комиссии обеспечит более оперативное рассмотрение поступающих в Правительство Ленинградской области предложений по изменению предельных показателей, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области. В ходе обсуждения в проект положения внесены изменения и дополнения. С учетом которых проект положения принят. Утвержден и персональный состав комиссии в представленной членам Градостроительного совета редакции.

В повестку дня заседания Градостроительного совета Ленинградской области включены также рассмотрение «Проекта планировки территории юго-восточной части села Русско-Высоцкое Ломоносовского муниципального района Ленинградской области», подготовленного ООО «Институт территориального планирования «Урбаника» по заказу ООО «ЖилЭкономСтрой», и «Проекта строительства «Многофункционального музейного центра по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, с. Рождествено», разрабатываемого ООО «СУАР.Т-проект».

Разработчик проекта планировки территории юго-восточной части села Русско-Высоцкое не смог ответить на вопросы членов совета и обосновать предлагаемые проектные решения. Градостроительный совет рекомендовал заказчику доработать представленные материалы, приведя их в соответствие с законодательством о градостроительной деятельности, законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, земельным, водным законодательством, законодательством об охране окружающей среды, иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, в т.ч. в соответствие с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, а также проектом генерального плана поселения, согласованного правительством Ленинградской области. Члены совета отметили необходимость поиска компромиссного решения по развитию рассматриваемой территории и предложили администрации муниципального образования совместно с заказчиком и разработчиком проекта планировки продолжить работу совместно.

Третий вопрос – рассмотрение «Проекта строительства «Многофункционального музейного центра по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, с. Рождествено» вызвал много вопросов членов совета. Поскольку земельный участок для размещения центра определен. А заказчиком проекта согласованы архитектурно-планировочные решения, градостроительный совет решил ограничиться следующим решением: принять к сведению представленную ООО «СУАР.Т-проект» информацию. Замечания членов совета к представленным для рассмотрения материалам будут переданы в Ленинградское областное ГУ культуры «Музейное агентство», осуществляющему сопровождение проекта и согласовавшему техническое задание на его подготовку.


Протокол заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 марта 2013 года (приводится без приложений)

Итоги заседания Градостроительного совета Ленинградской области 21 марта 2013 года

21 марта 2013 года в здании Правительства Ленинградской области (Суворовский, 67) состоялось первое заседание Градостроительного совета Ленинградской области, образованного распоряжением Губернатора Ленинградской области от 13 февраля 2013 г. № 106-рг. В повестку дня заседания Градостроительного совета Ленинградской области включены рассмотрение проекта планировки и проекта межевания территории в п.Новоселье Аннинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (заказчик: ОАО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации»; разработчик: ООО «Институт территориального развития») и предложения по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда, расчетной плотности населения, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, с учетом особенностей поселения на территории Муринского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области: на участке площадью 22 га (заказчик ООО «ПЕТРОСТАЛЬ», разработчик ОАО «ЛЕНГРАЖДАНПРОЕКТ») и на участке площадью ок. 30 га (заказчик ООО «Инвест-Капитал», разработчик ООО «Проектно-Конструкторское Бюро «Строй-Проект»). В соответствии с действующим порядком материалы предварительно рассмотрены членами Градостроительного совета.

В ходе состоявшегося обсуждения высказаны замечания к представленным материалам и рекомендации администрациям Аннинского и Муринского сельских поселений, заказчикам и разработчикам для подготовки документации по планировке  территории.

По итогам рассмотрения приняты следующие решения:

- рекомендовать уточнить решения проекта планировки и проекта межевания территории в п.Новоселье Аннинского сельского поселения с учетом замечаний и предложений членов Градостроительного совета,

- считать возможным изменение предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки части территории пос.Мурино, расчетной плотности населения территории на участке площадью 22 га (ООО «ПЕТРОСТАЛЬ») и на участке площадью ок. 30 га (заказчик ООО «Инвест-Капитал»), определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, с учетом особенностей поселения.


 

© 2001-2017 гг. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области
Для детей старше шести лет
Сетевое издание «Официальный интернет-портал
Администрации Ленинградской области»
Разработано: ЗАО "Кторстудио"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenobl.ru обязательна.